10 วิธี สร้างบ้านราคาประหยัด คุ้มค่า
ท่านกำลังศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสร้างบ้านอยู่ เพื่อจะสร้างบ้านให้ได้ราคาคุ้มค่า ประหยัด ที่สุดเท่าที่จะทำได้ เนื่องจากอยากมีบ้านในยุคเศรษฐกิจที่ไม่ดีเช่นนี้ คิดจะปลูกบ้านหลังเล็กๆ ราคาประหยัดในที่ของตัวเอง ถึงจะประหยัดค่าที่ดินไปแล้ว ลดขนาดของพื้นที่ในบ้านแล้ว เลือก วัสดุแล้ว มาดูกันว่าเราจะสามารถประหยัดเงินในส่วนไหนได้บ้าง การศึกษาข้อมูลสำคัญมากในการจะเลือกสร้างบ้านสักหลัง โดยหวังว่าบทความนี้จะช่วยท่านได้ไม่มากก็น้อย
1.เลือกสร้างบ้านให้เหมาะสมกับพื้นที่
หากท่านมีที่ดินเป็นของตัวเอง อาจจะเปลี่ยนเป็นเลือกใช้พื้นที่ 1 ใน 4 ส่วน หรือ 2 ใน 4 ส่วน ของที่ดิน นอกจากทำบ้านเต็มพื้นที่นั้นจะเปลืองงบประมาณให้ราคาแพงแล้ว ยังทำให้อากาศถ่ายเทไม่ดีอีกด้วย
เลือกสร้างบ้านให้เหมาะสมกับพื้นที่
2. ปรับการสร้างตามแบบบ้าน
ข้อนี้จะพูดถึงแบบบ้าน ซึ่งจะมีได้ก็ต้องดูรายละเอียดของการใช้งานว่าต้องการบ้านขนาดประมาณเท่าไหร่ 1 หรือ 2 ห้องนอน มีห้องนั่งเล่น ครัว ทานอาหาร มีที่จอดรถไหม การสร้างบ้านให้ประหยัดงบแบบบ้านนั้นสำคัญมากๆ ในขั้นตอนนี้ เนื่องจากจะสามารถคำนวณราคาบ้านที่จะสร้างได้ตามที่กำหนดไว้ เผื่อไม่ให้บานปลายจนเกินไป เพราะจะสามารถคำนวณและเลือกวัสดุลงในแบบได้ตามงบนั้นเอง พอได้ความต้องการ
เมื่อได้ขนาดบ้านตามต้องการแล้วก็ลองเสริทหาแบบบ้านฟรี ที่แจกฟรีตรงกับความต้องการและประเมินมูลค้าออกมาตามงบ ข้อสำคัญคือให้คำนึงถึงการใช้งานและความจำเป็นด้วย
3. เลือกสเปควัสดุที่จำเป็น
หลักจากได้แบบบ้านแล้ว ต่อไปให้ลองคำนวณวัสดุจากพื้นที่ใช้สอย พื้นที่ตามแบบบ้านลองดูว่าวัสดุที่ท่านเลือกนั้นราคาประมาณเท่าไหร่ สามารถปรับเปลี่ยนวัสดุไหนได้บ้าง อยากเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมมาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน แน่นอนว่างบบานปลายแน่นอน ทางที่ดีหากต้องการสร้างบ้าน ราคาประหยัด ก็ต้องดูว่าโซนไหนในบ้านที่สามารถประหยัดได้บ้าง อาจจะเป็นโซนซักล้างหลังบ้านอาจจะเทปูนธรรมดา ซึ่งไม่ต้องตกแต่งมาก ซึ่งขั้นตอนนี้ก็ต้องปรึกษากับผู้เชียวชาญควบคู่ไปด้วย เช่น ผู้รับเหมา
4. เลือกผู้รับเหมา
ขั้นตอนนี้ท่านต้องใช้เวลาในการหาช่างผู้รับเหมา ท่านต้องขอผลงานของผู้รับเหมาหลายๆ เจ้าเพื่อ้ปรียบเทียบผลงานจะช่วยในการตัดสินใจ ส่งผลให้บ้านออกมาสวยงามและได้มาตราฐานด้วย หลังจากได้ผู้รับเหมาแล้ว ส่งแบบบ้านให้เสนอราคา โดยถอดรายการเป็นอย่าง ๆ เช่น งานโครงสร้าง งานก่อฉาบ งานฝ้าเพดาน งานไฟฟ้า-ประปา งานทาสี (ถ้าให้ดีควรจ้างค่าแรงแล้วซื้อของเองจะประหยัดกว่า กันผู้รับเหมาจัดวัสดุที่ราคาถูกแล้วอาจจะชาร์จเพิ่มขึ้นไปอีกและได้วัสดุไม่ค่อยได้มาตรฐานให้เรา)
5. แสง ลม คือหัวใจสำคัญของการสร้างบ้าน
การสร้างบ้านให้เย็น ถ่ายเทอากาศดี และดูโปร่งไม่มืดทึบ ตามหลักสไตล์ของแบบบ้านโมเดิร์นนั้น ไม่จำเป็นต้องลงทุนเลือกวัสดุช่วยให้บ้านเย็น ติดแผงโซลาเซลล์ให้สิ้นเปลืองเย็นแต่อย่างไร หลักการสร้างบ้าน ราคาประหยัด เพียงแค่รู้จักทิศทางลมและแสง ว่าควรหันทางไหน ซึ่งโดยปกติแล้วจะนิยมหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก เนื่องจากเป็นทิศที่ไม่ได้รับแดดโดยตรง และมีลมพัดผ่านเข้าบ้านอยู่ตลอด
เลือกสร้างบ้านให้เหมาะสมกับพื้นที่
6.เรื่องพื้น วัสดุกรุผนัง
เรื่องพื้นบ้านหรือผนังแน่นอนว่าความสวยงามต้องแลกมาด้วยวัสดุราคาแพง เช่น กระเบื้องยาง ไม้ลามิเนต หรือแกรนิตโต้ ดังนั้นก็เปลี่ยนกลับไปใช้ปูนเปือยแทน ก็จะช่วยให้บ้านเย็นและดูดีไปอีกแบบ
7. ปรับเปลี่ยนผนัง
ปกติแล้วผนังกั้นห้องจะเป็นอิฐมวญเบาหรืออิญมอญ ซึ่งมีข้อดีเรื่องความทนทานแข็งแรงอยู่แล้ว หากท่านต้องการประหยัดในส่วนนี้ ผนังภายในก็สามารถเปลี่ยนเป็นผนังเบา โดยเลือกใช้ผนังเบาอย่างยิปซั่มบอร์ดแทน ซึ่งนอกจากจะโดดเด่นเรื่องคุณภาพเทียบเท่ากับอิฐมอญเบาแล้ว ยังมีราคาย่อมเยาด้วย
8. ก่อสร้างตามแบบ
มาถึงขั้นตอนการก่อสร้างแล้วให้ดำเนินการก่อสร้างไปตามแบบที่ออกแบบและวางไว้ แต่.. ก่อนจะทำตามแบบนั้นต้องได้แบบที่มีคุณภาพผ่านการเมินแล้วว่าบ้านจะแข็งแรง ไม่มีปัญหาตามมา เช่นการทรุดตัวของบ้าน หากก่อสร้างตามแบบไปตามแบบแล้วจะทำให้เกิดปัญหาน้อยมาก แต่หากท่านให้ช่างทำตามแบบไปแล้วไม่ถูกใจท่าน แน่นอนว่าก็ต้องมีค่าใช้จ่ายในการปรับแก้ ดังนั้นควรสรุปแบบให้เรียบร้อยก่อนก่อสร้างจะได้ทำตามขั้นตอนจะช่วยทั้งประหยัดเงินและประหยัดเวลาอีกด้วย
9. ช่วงเวลาการก่อนสร้าง
ช่วงเวลานั้นสำคัญอย่างไร ท่านลองนึกว่าภาพการก่อนสร้างตอนฤดูฝนดูสิครับว่าจะเกิดปัญหาอะไรบ้าง พอจะมองภาพออกไหมละครับ หากมองไม่ออกก็จะบอกให้นะครับว่าการก่อนสร้างในฤดูฝนนั้นจะทำให้งานล่าช้า จากฝนตกทำให้ททำงานไม่ได้ระยะเวลาก็จะยืดยาวออกไปอีกด้วย ค่าใช้จ่ายช่าง วัสดุที่เปียกฝนอาจจะเสียหาย ชำรุด พื้นดินที่ถมใหม่ๆ อาจจะทำดินไหล ดินถล่มลงมาได้ ก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ปรับแก้นั้นเอง ดังนั้นควรปลูกบ้านแล้วขึ้นหลังคาให้เสร็จก่อนฝนตกจะดีมากครับ
10. ตกแต่งภายใน
เมื่อท่านได้บ้านแล้วตามงบที่ท่านตั้งใจไว้ การตกแต่งภายในด้วยเฟอร์นิเจอร์หรือบิวท์อิน (BUILT IN) เป็นหามีงบเหลือก็ให้ช่างบิวท์อินให้ตอนกำลังก่อสร้างได้นะครับ หากไม่มีงบพอก็เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์เดิมมาซ่อมแซมใหม่ให้เข้ากับบ้านได้นะครับ เช่น เศษไม้ ผ้า เบาะ ที่ชำรุด มาซ่อมแซมปรับปรุงให้กลายเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่สวยงามได้
สุดท้ายแล้วการสร้างบ้านนั้นกว่าบ้านจะเข้าที่ก็จะมีปัญหาจุกๆจิกๆ ตามมาแน่นอนดังนั้นก่อสร้างก็ให้เหลือเงินไว้ซ่อมแซมส่วนที่ยังไม่เข้าที่ด้วย หรือเลือกผู้รับเหมาที่ตามเก็บงานรับผิดชอบหลังการก่อนสร้างให้ด้วยก็จะดีมาก สำคัญเลยคือการศึกษาหาข้อมูลก่อนสร้างบ้านจะช่วยให้ท่านประหยัดเงินประหยัดเวลาในการก่อสร้าง ลดปัญหา และแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าได้ดีอีกด้วย
ติดตามข่าวสารที่ เพจ Facebook โฮมสเปซ รับสร้างบ้าน ตกแต่งภายใน บิ้วอิน สกลนคร นครพนม กาฬสินธุ์ มุกดาหาร
