ขั้นตอนสร้างบ้าน

ขั้นตอนการสร้างบ้าน

ขั้นตอนการก่อสร้างบ้าน

       ลำดับขั้นตอนการก่อสร้างบ้านนั้นเกี่ยวข้องโดยตรงกับสัญญาว่าจ้าง เพราะมีลำดับงวดงานควบคู่กับการจ่ายเงิน ดังนั้น เจ้าของบ้านที่จ้างผู้รับเหมามาสร้างบ้านเองจึงควรทำความเข้าใจลำดับขั้นตอนการก่อสร้างบ้านเอาไว้ เพื่อเป็นการตรวจสอบการทำงานในเบื้องต้น และหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น รวมถึงเตรียมงบประมาณให้พร้อมในแต่ละงวดงาน

1. เตรียมพื้นที่ 

    • ผู้รับเหมาเคลียร์พื้นที่หน้างาน
    • ขนย้ายเครี่องมืออุปกรณ์ต่างๆเข้าพื้นที่
    • อาจมีสถานที่พักสำหรับคนงาน (ในกรณีที่คนงานพักในพื้นที่)
    • หากมีบ้านเดิมจะต้องรื้อถอนออกก่อน หากเป็นที่ดินเปล่าจะมีการขอน้ำและไฟฟ้าชั่วคราวสำหรับใช้งาน สำหรับงานเตรียมพื้นที่


       ทั้งนี้การเตรียมพื้นที่ ต้องมีการถมดินเพื่อปรับระดับ แล้วสร้างรากฐานความมั่นคงให้กับบ้านหลังนั้นๆ การถมที่ดินมี 2 สิ่งที่ควรคำนึง คือ

    1. ตรวจสอบประวัติการเกิดอุทกภัย เพื่อประมาณการความสูงในการถมดิน
    2. ตรวจสอบระดับดินบริเวณข้างเคียง และถนน ส่วนมากจะถมให้สูงกว่าถนนหน้าบานประมาณ 50-80 เซนติเมตร

       ไม่ควรถมดินในช่วงฤดูฝนเนื่องจากอาจเกิดเหตุการณ์ดินไหล ควรถมดินในน้าแล้งมากกว่า คือช่วงเดือน ธันวาคม-พฤษภาคม เพราะสามารถทำงานได้สะดวก ได้ดินที่แน่นและมีคุณภาพ เพราะหากถมในช่วงหน้าฝนอาจเกิดเหตุการณ์ดินไหลได้

2.ขั้นตอนงานวางผังอาคาร 

    • ผู้รับเหมาทำการวางผังแนวอาคาร
    • กำหนดตำแหน่งลงเสาเข็มต่างๆ โดยอ้างอิงจากแบบแปลน สามารถเปลี่ยนแปลงได้เมื่อพบเจออุปสรรค เช่น แนวต้นไม้ใหญ่ เพื่อให้เกิดความเหมาะสมตามหน้างาน

3.งานขุดเจาะเสาเข็ม 

    • เลือกประเภทเสาเข็มที่เหมาะสม เช่น เสาเข็มตอก เสาเข็มเจาะ
    • ตรวจสอบคุณภาพเสาเข็ม สามารถรับน้ำหนักได้ตามมาตรฐาน
    • ขุดเจาะ กดหรือตอกเสาเข็มตามตำแหน่งที่กำหนด
    • ตัดหัวเสาเข็มเพื่อเตรียมหล่อฐานราก

4.งานฐานรากโครงสร้างชั้นล่าง 

    • โครงสร้างฐานราก ประกอบด้วย ฐานรากและเสาตอม่อ
    • ขึ้นโครงสร้างชั้นที่ 1 ประกอบด้วย คานคอดิน, เสา, คาน, พื้นชั้นล่าง
    • เตรียมขุดดิน เพื่อเตรียมโครงสร้างงานระบบสุขาภิบาลรอบบ้าน เช่น บ่อพัก Manhole ระบบท่อน้ำทิ้ง ท่อประปา
งานโครงสร้าง

ภาพ : ขึ้นโครงสร้างเสา

5.งานโครงสร้างชั้นบน โครงหลังคา และวางระบบสุขาภิบาล

    • ผู้รับเหมาจะขึ้นโครงสร้างเสา คาน (ส่วนประกอบของโครงสร้างหลังคา)
    • ติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียและถังเก็บน้ำใต้ดิน
เก็บงานโครงสร้างในส่วนอื่นๆ

ภาพ : เก็บงานโครงสร้างในส่วนอื่นๆ

6.งานมุงหลังคา โครงสร้างบันได งานหล่อชิ้นส่วนต่างๆ

    • เริ่มติดตั้งวัสดุมุงหลังคา เพื่อลดอุปสรรคจากลมฟ้าอากาศในการทำงาน 
    • เริ่มหล่อโครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือติดตั้งบันไดเหล็กตามที่แบบระบุ  
    • เก็บงานโครงสร้างในส่วนอื่นๆ ให้พร้อมก่อนเริ่มงานก่อผนังและติดตั้งวัสดุปิดผิว
ก่อผนัง ติดตั้ง เตรียมงานระบบไฟฟ้า-ประปา

ภาพ : ก่อผนัง ติดตั้ง เตรียมงานระบบไฟฟ้า-ประปา

7.ก่อผนัง ติดตั้ง เตรียมงานระบบไฟฟ้า-ประปา

    • ก่อผนัง และหล่อเสาเอ็น – คานเอ็น (ขึ้นอยู่กับแต่ละบ้านจะเลือกใช้ผนังแบบใด)
    • ผู้รับเหมาทำการเดินท่อระบบไฟฟ้า-ประปา ที่ต้องฝังในผนัง และติดตั้งวงกบไม้ประตูหน้าต่างให้เรียบร้อย

8.งานฉาบผนัง และติดตั้งฝ้าเพดาน

    • ฉาบผนังให้เรียบและสม่ำเสมอ ด้วยการ จับปุ่ม  จับเซี้ยม หรืออาจขึงลวดกรงไก่  
    • ผนังเบาจะต้องฉาบเก็บรอยต่อระหว่างแผ่นผนังให้เรียบเนียน
    • กำหนดความสูงของฝ้าเพดานทั้งภายใน ภายนอกและฝ้าชายคา โดยติดตั้งโครงฝ้าและปิดด้วยวัสดุฝ้าเพดาน 
    • ติดตั้งระบบไฟฟ้า โคมไฟ และช่องเซอร์วิสไปพร้อมกัน
งานติดตั้งประตู-หน้าต่าง รวมถึงวัสดุตกแต่ง พื้น-ผนัง และงาน Build-in

ภาพ : งานติดตั้งประตู-หน้าต่าง รวมถึงวัสดุตกแต่ง พื้น-ผนัง และงาน Build-in

9.งานติดตั้งประตู-หน้าต่าง รวมถึงวัสดุตกแต่ง พื้น-ผนัง และงาน Build-in

    • วัสดุตกแต่งผนังและพื้น
      • วัสดุพื้นผิวผนัง เช่น ทาสี ฉาบสกิมโค้ท ปูกระเบื้องเซรามิก ติดวอลล์เปเปอร์ 
      • วัสดุพื้น เช่น หินขัด กรวดล้าง/ทรายล้าง ปูกระเบื้องเซรามิก ไม้ปาร์เกต์ ไม้ลามิเนต เป็นต้น
    • ระบบแสงสว่างและติดตั้งดวงโคม
    • ติดตั้งบานประตู หน้าต่างไม้ ชุดประตู-หน้าต่างไวนิล/อะลูมิเนียม
    • งาน Build-in  เช่น ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ เคาน์เตอร์ครัว เป็นต้น
    • ติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และอุปกรณ์เครื่องครัว
    • ก่อนการทาสี ควรป้องกันการเลอะเทอะ และปกป้องพื้นผิว ด้วยการห่อหุ้มอุปกรณ์ต่างๆด้วยกระดาษหรือแผ่นพลาสติกก่อน
ทำความสะอาด และตรวจความเรียบร้อย

ภาพ : ทำความสะอาด และตรวจความเรียบร้อย

10.ทำความสะอาด และตรวจความเรียบร้อย

อ้างอิงบทความจาก : https://www.mangoconsultant.com/