สร้างบ้านอยู่ VS บ้านจัดสรร
การจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านอยู่หรือจะสร้างบ้านอยู่ หลายคนต้องคำนึงถึงข้อดี ข้อเสีย ก่อนจะตัดสินใจได้ ดังนั้นการหาข้อมูลก่อนจึงสำคัญกับทุกท่านที่จะตัดสินใจ เราจะมาเปรียบเทียบข้อดี ข้อเสีย ของทั้งสองอย่าง เพื่อเป็นแนวทาง และข้อมูลประกอบการตัดสินใจให้กับทุกท่าน
-
ทำเลของบ้าน
บ้านหนึ่งหลังจะตั้งอยู่ตรงไหน? ใกล้สถานที่ใด? มีทางเข้าออกกี่ทาง? ทำเลตรงนั้นจะสามารถเกิดเป็นชุมชนและพัฒนาต่อไปข้างหน้าได้อีกหรือไม่ หรืออยากได้ที่มีความเป็นส่วนตัว? การตัดสินใจของท่านขึ้นอยู่กับความต้องการของท่านเอง ท่านได้ตั้งคำถามเหล่านี้ไว้บ้างหรือยัง
บ้านจัดสรร บ้านจัดสรรเจ้าของโครงการต้องคัดเลือกและมองความเป็นไปได้ของทำเลนั้นๆ ว่าสามารถจะเกิดเป็นชุมชนและพัฒนาต่อไปข้างหน้าได้เรื่อย ๆ ข้อดีของบ้านจัดสรรก็คือ คุณจะได้บ้านในทำเลที่ดี ซึ่งอาจจะมีราคาสูงในอนาคตนั้นเอง
สร้างบ้านอยู่เอง สร้างบ้านอยู่เองท่านต้องเลือกทำเลของบ้านด้วยตัวเอง หากไม่มีที่ดินก็ต้องซื้อที่ดินก่อน หากมีที่ดินอยู่แล้วท่านก็จะต้องจัดสรรที่ดินของท่านเอง ซึ่งจะประหยัดกว่าอีกด้วย แต่ต้องจัดสรรทางเข้า-ออกเอง ก็เป็นข้อดีที่ท่านสามารถออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้ตามใจท่านนั้นเอง และท่านต้องการความเป็นส่วนตัวก็สามารถสร้างบ้านของท่านอยู่ในทำเลที่ท่านเลือกอยู่ได้เลย
-
สิ่งอำนวยความสะดวก และ ความปลอดภัย
เรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก และ ความปลอดภัย แน่นนอนว่าบ้านจัดสรรนั้นเหมาะสำหรับใครที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ครบครัน และความปลอดภัยให้กับคนในครอบครัว เพราะบ้านจัดสรร หลากสไตล์ ราคาถูกส่วนมากจะมีพื้นที่ส่วนกลางไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือ สวนสาธารณะแถมมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดทั้งการแลกบัตร กล้องวงจรปิดและ อื่น ๆ ในขณะที่หากเราทำบบ้านเองสิ่งเหล่านี้เราต้องเป็นคนรับผิดชอบทั้งหมดซึ่งหากคุณมีความพร้อมด้านนี้อยู่แล้วก็ไม่เสียหาย แต่หากคุณเป็นคนมีงบที่ค่อนข้างจำกัด การเลือกซื้อบ้านจัดสรรจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ดี
บ้านจัดสรร มีพื้นที่ส่วนกลาง มีสวนสาธารณะ มีฟิตเนส มีการรักษาความปลอดภัย มียามดูแลตลอด 24 ชม. มีการวางระบบรักษาความปลอดภัย (กล้อง cctv) ทำให้คุณประหยัดเงินในส่วนนี้ได้เยอะ
สร้างบ้านอยู่เอง หากอยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกต้องจ่ายตังเอง ทำให้งบส่วนนี้อาจจะบานปลายได้
Business vector created by freepik – www.freepik.com
3.ออกแบบบ้านตามใจคุณ
พูดถึงบ้านในฝันของแต่ละท่าน ท่านจินตนาการบ้านของท่านไว้อย่างไร หากอยากออกแบบบ้านตามความคิดของท่านแน่นอนท่านต้องเลือกวิธีการสร้างบ้านเองอยู่แล้ว เพราะว่าท่านต้องจ้างบริษัทออกแบบช่วยท่าน คำนวณงบประมาณ รวมถึงการก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ได้บ้านในฝันของท่านนั้นเอง
บ้านจัดสรร บ้านจัดสรรจะสร้างตามแบบที่เจ้าของโครงการออกแบบไว้นั้นเอง ซึ่งแปลนบ้านลักษณะบ้าน วัสดุการก่อสร้างจะเหมือนกันทุกๆหลังในบ้านจัดสรรนั้นเอง
สร้างบ้านอยู่เอง จะสร้างบ้านอยู่เองท่านควรหาบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือและไว้ใจได้ก่อน เพราะจะช่วยให้ท่านสามารถกำหนดแปลนได้ตามใจท่านเลย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหนึ่งชั้น สองชั้น และหลากหลายแบบตามใจนึก ทางบริษัทจะออกแบบแปลน ทำบ้าน 3D ตัวอย่างให้ท่านได้เห็นภาพก่อนและปรับแก้ในแบบได้อย่างอิสระ ก่อนก่อสร้างนั้นเอง ซึ่งจะทำช่วยให้ประหยัดเงินและสามารถทำให้บ้านในฝันของท่านออกมาได้ตามใจนึก อีกทั้งยังเกิดความผูกพันและภูมิใจกับบ้านที่ดูแลและกับการการสร้างมากับมือ
เลือกแบบไหนดี?
- เรามีที่ดินเปล่าหรือไม่?
-
- ถ้าเรามีดินเปล่า การสร้างบ้านเองอาจจะคุ้มกว่า (ให้บริษัทร้บสร้างบ้านประเมินช่วยก็ได้นะ)
- เรามีบ้านในฝัน มีความคิดอยากออกแบบบ้านเป็นของตัวเองเอาแบบที่ตัวเองชอบจริงๆ
-
- คำตอบคือสร้างเอง
- ท่านอยู่กรุงเทพ หรือ ต่างจังหวัด?
-
- ข้อนี้ก็หาคำตอบยากต่อการตัดสินใจมาก เพราะว่าพื้นที่ ที่ดินหรือทำเลหรือราคาจะต้องแตกต่างกันออกไปดังนั้นต้องคำนวนงบประมาณก่อนว่าไหวที่จะสร้างเองหรือซื้อบ้านจัดสรร
- ท่านมีงบประมาณการซื้อบ้านอยู่เท่าไหร่
-
- ข้อนี้ตอบยากเช่นกัน เพราะไม่ว่าจะงบประมาณสูงหรือต่ำ เราก็สามารถหาบ้านจัดสรร หรือปลูกบ้านเองก็ได้ในงบประมาณที่เราต้องการ เพียงแต่เราต้องเลือกทำเล พื้นที่ และวัสดุในบ้านให้เหมาะกับงบประมาณของท่าน
- ท่านมีสถานะการเงินประมาณเท่าไหร่?
-
- ถ้าหากยังมีเงินเก็บไม่มาก การกู้ซื้อบ้านจากธนาคารในโครงการจัดสรรอาจทำได้ง่าน หรือด้วยเงื่อนไขที่ดีกว่า
- ท่านอยากมีสภาพแวดล้อมแบบไหน
-
- ถ้าชอบเดินออกกำลังกาย พาสุนัขเดินเล่นหรือชอบเพื่อนบ้าน บ้านจัดสรรก็เหมาะกับท่าน หรือหากชอบความเป็นส่วนตัวก็สามารถเลือกสร้างบ้านเองได้
- ท่านอยู่กับใคร
-
- ถ้าท่านเป็นคนโสดอยู่คนเดียว การอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรน่าจะมีความปลอดภัยและเงียบเหงาน้อยกว่า
- ท่านมีเวลาแค่ไหนในการใช้เวลาหา หรือซื้อบ้าน?
-
- ถ้าท่านมีเวลาที่จะรอก่อสร้างบ้านในฝันของท่านได้ก็แนะนำให้สร้างบ้านเองได้ หากรีบอยากจะมีบ้านก็สามารถซื้อบ้านจัดสรรได้ทันทีเลย
Business vector created by freepik – www.freepik.com
ข้อดีและข้อเสีย หรือปัจจัยอื่นๆก็มีส่วนในการช่วยตัดสินใจ หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ สำหรับท่านที่กำลังตัดสินใจอยู่นะครับ หากยังไม่แน่ใจก็สามารถปรึกษาผู้รู้ ผู้มีประสบการ์ณที่เคยสร้างบ้านมาก่อนได้ หรือติดต่อบริษัทรับสร้าวบ้านกับเรา และบริษัทรับสร้างบ้านใกล้บ้านท่านได้เลย หวังว่าการตัดสินใจครั้งสำคัญนี้จะช่วยเปลี่ยนชีวิตการเป็นอยู่ของท่านในทางที่ดีขึ้น เพื่ออนาคตที่สุขสบายและมีความสุขมากๆครับ
